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房貸有嗎?新版個人征信報告了解一下,當心影響買房、買車!

來源: 點擊數:828 發布日期:2019-04-06 17:33:55 關閉本頁

   丈母娘挑女婿,還用看車和房?OUT了,新版個人征信報告了解一下!

   央行副行長陳雨露在今年全國兩會上就表示,征信很多現在逐漸用到了社會領域,我們看到很多女孩找男朋友,未來的岳母說你得把人民銀行的個人征信報告拿來讓我看看。

   個人征信報告來自中國人民銀行征信中心,是其出具的記錄過去信用信息的文件。丈母娘挑女婿,先通過查詢個人征信報告,一旦存在失信問題,自然難入“法眼”。

   根據央行征信中心的計劃,新版征信將于5月開始亮相。新舊版征信之間,這五大變化值得關注,將影響你的房貸、消費分期等等。

   變化一:還款記錄由兩年變五年

   很多人在買房需要貸款的時候,都會碰到關于征信的一些問題。哪些征信記錄會影響到房貸呢?

   首先你得知道一個名詞叫做“連三累六”,就是指貸款人兩年內連續三個月或者累計六次逾期還款,即被銀行納入了不良征信名單,這段時間內的貸款申請都會受影響,銀行可能會提高房貸利率,減小放貸金額甚至直接拒貸。

   新版征信報告記錄的還款信息將更全面、記錄時間跨度也更大。此前還款記錄為兩年,逾期記錄保存五年。在新版切換之后,還款記錄與逾期記錄都統一到五年,而且即便銷戶也有詳盡的還款記錄。過去有一些客戶發生嚴重違約后,試圖用銷戶來“洗白”,如今這種招數就將徹底失效。

   在征信有效期內,不良記錄都會對于申請房貸有影響。

   變化二:共同買房都體現負債

   在房屋購買時,舊版征信報告只在主貸方體現負債,而新版征信規則下,如果夫妻雙方共同買房,作為共同的借款人,雙方都體現負債。因此,一旦離婚,非主貸人征信也會顯示有房貸和負債,再次買房屬于有房有貸。

變化三:增加記錄月均應還金額

   舊版征信報告在車位貸款、裝修貸款等實質為大額信用卡分期,征信僅體現信用卡,不體現分期金額。

   新版征信報告新增“還款金額”,增加展示“最近半年月均應還金額”,這樣一來利用消費分期、信用開來拆東墻補西墻、或者以卡養卡的日子都將一去不復返。

   變化四:個人基本信息更加完整

   舊版征信只記錄非常有限的個人信息記錄,新版征信將完整展示學歷信息、就業情況、電子郵箱信息、通訊地址、戶籍地址、所有個人手機號,個人近幾年詳盡的居住信息都記錄在冊。連配偶信息都包含姓名、證件類型、證件號碼、工作單位和聯系電話。

變化五:公共信息明細更豐富

   原來的征信記錄少量信息,房貸、銀行卡等。現在除了借貸信息之外的更多信息納入征信,如:電信業務、自來水業務繳費情況。還記錄欠稅、民事裁決、強制執行、行政處罰、低保救助、執業資格和行政獎勵等信息。

   不難發現,新版征信報告記錄的數據越來越豐富,如今買車、買房都離不開征信,大家一定要注意維護個人的良好信用。


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