单双中特资料|最准的合数单双中特公式
0898-32812882

搜索

熱門搜索: 香水灣1號 碧桂園?金沙灘 恒大御海天下 長島藍灣 觀瀾湖公園壹號 大華錦繡海岸 南國威尼斯城 觀瀾湖觀園 開維生態城 華僑城椰海藍天
當前位置:海南納禾置業有限公司>資訊>主頁二手資訊

樂東至三亞市域快軌推進建設 沿線價值洼地要爆發?

來源:海南在線 點擊數:850 發布日期:2019-02-26 09:41:50 關閉本頁

    近日,記者從三亞市財政局獲悉,該局將安排15億元用于推進海南西環貨線三亞至樂東段公交化旅游化項目(后面簡稱“樂東至三亞市域快軌”)建設,并力爭2020年4月前正式運營。樂東至三亞市域快軌終于迎來了實質性的進展!隨著這項重磅利好的推進,意味著“大三亞”經濟圈市域鐵路網正在加速到來,能早日實現建成通車!

    項目預可行性研究報告顯示,研究單位經比選推薦采用增建二線方案:

    即將既有單線進行電氣化改造,同時新建一條單線電氣化鐵路,新建線路長110.707公里,增建二線方案設置站點與單線擴能方案相同,預估算總投資869252萬元。

    具體站點設置如下:

    嶺頭、龍沐灣、黃流、利國、樂東(九所)、龍棲灣、梅西、鎮海、中興漁港、崖城、南濱農場、南山北、紅塘灣、天涯海角、鳳凰、羊欄、三亞等17個站。

    而沿線設置站點的開發重鎮,包括樂東“三灣”、崖州灣、紅塘灣在內的幾大板塊,在這一交通規劃利好之下,樓市無疑會迎來新的春天。

    恭喜樂東至三亞沿線的居民,你的身價又要漲了!

    01

    紅塘灣,或成為首個紅利集中爆發的區域

    作為“三亞向西”發展的橋頭堡,紅塘灣幾乎獲取了政策、金融、商貿、交通等全方位資源傾斜。

    房叔搜索了與紅塘灣相關的內容,發現其被賦予了重要角色定位:

    與三亞灣合并為主城區,引領總部經濟及中央商務核心功能,作為世界級旅游品牌消費,全球化文化藝術旅游、品牌體育賽事旅游消費承載區。

    (圖為中國(海南)自由貿易區三亞總部經濟區及中央商務區規劃設計方案及啟動區控制性詳細規劃-全市總體布局規劃圖)

    從近中期規劃看,紅塘灣會展片區將作為十二個近中期實施單元之一,承擔自貿區建設的關鍵功能,作為落實自由貿易營商環境、總部經濟區和中央商務區建設的功能與空間需求的引爆點。

    從遠期考慮,三亞灣部隊機場和鳳凰機場片區作為補足城市未來發展需求的三亞功能新區;在國家政策、法律法規和審批完善的基礎上,研究紅塘灣機場填海。

    也就是說,承載著南海開發門戶、國際中轉樞紐、“海上絲綢之路”戰略支點巨大的航空客流量的三亞新機場項目,不出意外,應該會選址于紅塘灣海域。而這一全新的航空樞紐,將成為紅塘灣新的增長極形成和發展的依托。

    與此同時,紅塘灣有著先天優越的地理位置,背山面海,毗鄰三亞兩大熱門景點——東鄰天涯海角景區,西接南山旅游區,是三亞西部最具人氣的旅游吸引地所在。

    若把鏡頭由近至遠,場景放大至灣區3.3公里海岸線以外,你會發現,紅塘灣正以一種眾星拱月的姿態,被三亞重點打造的“千億產業園區”所包圍,即東接綜合物流園產業園,西有創意產業園,北攘三亞遙感信息產業園,南鄰臨空產業園。

    樓市發展長期看人口,按照上述邏輯,“三亞新機場空港經濟圈+旅游吸引地+千億產業園區”所帶來強大的人口支撐,便是紅塘灣樓市具有發展后勁的保證。

    據此前踩盤了解,目前紅塘灣各項配套日臻完,建國酒店、旺豪超市、紅塘灣1號啤酒坊、餐飲店等已相繼開業,未來還會有幼兒園、小學等教育配套,基本可滿足度假生活所需。三亞向西的第一個灣區“新貴”,儼然成型。

    紅塘灣目前在售樓盤統計(2個):

    1、國瑞紅塘灣,149-185平米山海院墅,495萬/套起!

    2、中糧·紅塘悅海,83-90平米精裝洋房,均價22000元/平!

    02

    崖州灣,擔綱“大三亞”經濟圈科技創新要素聚集高地

    當其它灣區還在謀求產業轉型升級時,崖州灣的起點就已站上巨人的肩膀!

    在產業體系上,崖州灣將重點發展南繁科技、深海科技及科教研發三大主導產業,協同發展南山佛教旅游、歷史文化旅游及現代海洋漁業,推動產業升級發展。

    根據《三亞崖州灣科技城總體規劃(2018-2035)》,這里被賦予“兩區、三地”戰略定位:

    “兩區”:

    ·生態文明的展示區

    ·產城融合的先行區

    “三地”:

    ·拓展藍色經濟的產業地

    ·承載農業硅谷的開放地

    ·培育產學研的聚集地

    (圖為三亞崖州灣科技城總體規劃(2018-2035))

    根據規劃,至2035年,將全面建成三亞崖州灣科技城,深海科技城深海創新中心、南繁科技城農業硅谷、國際種業中心、大學城產學研聚集地取得卓越成效。

    可見,崖州灣的未來,將充滿最先進的經濟要素,符合國際化灣區發展的方向。

    此外,這里還將打造15分鐘社區生活服務圈,完善教育、文化、醫療、養老、體育、休閑及就業創業等服務功能,形成宜居、宜業、宜學、宜游的生活服務圈,為灣區精英提供最佳棲居地。

    目前,該片區周邊科教文衛配套醇熟,包含有南山花園早市、南濱農貿市場、崖城中心農貿市場、崖州中心漁港、三亞崖城高級中學、崖城衛生院等;崖州大道沿街也有很多餐飲、酒店、旅館。未來這里還將投資建設一批國際學校和幼兒園、三甲資質的國康醫院、三亞市第二人民醫院等高規格的民生公共配套。

    據了解,崖州灣內樓盤參考均價約17000元/平,而隨著樂東至三亞市域快軌的推進建設,今年這里房價預計可以挑戰2萬+。

    崖州灣目前在售樓盤統計(1個):

    1、保利·崖州灣,100-114平米精品三房,165萬/套起!

    03

    樂東“三灣”,正謀后發之勢

    樂東擁有84公里長的海岸線,同時也是經濟發展賴以依靠的重要資源。同時,樂東又地處大三亞旅游圈,與三亞“一衣帶水”。近年來,三亞、陵水等大做“海”文章,樂東則顯得較為“安靜”,因而,“后發”將是今后樂東發展的一大優勢。

    縱覽樂東版圖,其中最具旅游開發價值的當屬龍沐灣、龍棲灣和龍騰灣(簡稱“三灣”),對比其他灣區,“三灣”的板塊價值相對低洼,投資潛力更大。

    (圖為樂東樓盤地域主要分布)

    根據搜索的資料顯示,目前樂東“三灣”高端度假區已初顯經濟新篇章:

    1、龍棲灣

    ·灣內住宅樓鱗次櫛比;

    ·舊龍棲灣村正啟動改造成美麗漁村;

    ·未來還將建有濱海餐飲休閑區、藝術區、風情主題街、特色客棧、波波利市集、海之戀、漁樂人生客棧、漁歌唱晚酒吧等配套;

    ·龍棲灣岸灘整治及海上配套項目,已經完成填海90%的工程量。現在正在進行海上娛樂、海底餐廳等特色產品設計,投資方擬投巨資將其打造成大三亞旅游圈樂東的一站式旅游目的地。

    2、龍沐灣

    ·經過國信(海南)龍沐灣投資控股有限公司、海南美好中和房地產有限公司、海南福安集團的耕耘,國際旅游度假區已初見風采;

    ·樂東龍沐灣溫德姆至尊豪廷大酒店已正式營業;洲際酒店也正在內部裝修階段;

    ·未來灣內還有一批重大項目正在進行前期準備工作中。

    3、龍騰灣

    ·龍騰灣第一個五星級酒店——樂東龍騰灣萬豪酒店項目已開工建設。

    而在政府文件里多次重點被提及的“長隆海南項目”,也將落址在樂東沿海一帶,但具體位置尚未明晰公布。不過,從起初的“加快開發”的政府文件表述,到后來的“重點推進建設”,再到如今“盡快開工建設”,不難預見,隨著長隆海南項目位置的落定公布,一輪屬于樂東的爆發期,也將隨之到來!

    樂東樓盤地域主要分布在三個區域:

    一是以“三灣”為中心的濱海區域,區域內房價最高,但交通和醫療及生活配套較為欠缺;

    二是以九所新區為中心的九所區域,距離海邊直線約3公里,經濟活躍,市場、超市齊備,西環高鐵樂東站、西線高速樂東出入口均設在這里,大型濕地公園、醫院等配套也都在建設中,整體房價適中;

    三是樂東縣城,這里既不靠海,交通也不便利,房價最低。

    樂東目前在售樓盤統計(2個):

    1、龍棲灣溫泉1號(九所新區),39-86.5平米全明小戶型,均價22600元/平!

    2、椰林陽光(樂東縣城),146平米大戶型,均價約15000-18000元/平!

免責聲明:文章轉載自官方媒體或其他網站,版權歸原創者所有,觀點僅代表作者本人。本站轉載旨在使信息更廣泛地傳播以更好地發揮其價值, 如涉及版權等問題,請與本網站聯系,本網站核實確認后會盡快予以處理。

咨詢熱線

0898-32812882

報名參加購房聯盟

  • 姓名
  • 手機
  • 備注

報名即可享受免費接機住宿安排!

全程免費,享受獨家優惠。

  • 手機or微信掃一掃

    海南樓盤隨身帶

    单双中特资料 幸运赛车人工计划 排列三组选奖126前后的关系 最近手机行情 十一运夺金山东时时 三方28必赚模式 吉林时时在哪购买 彩计划app下载 湖北省恩施市大学生实训 今天三d试机号 五分裙裤